Sklady a haly k pronájmu v Ostravě a Moravskoslezském kraji

Orientační nájem se v tomto regionu pohybuje v rozpětí 4,15 až 5,80 EUR za m² měsíčně (C&W Fresh Data, Q2 2026). Berte to ale spíš jako výkladní skříň. Skutečná cena za konkrétní halu se může docela lišit.

Co ji nejvíc ovlivní:

• velikost a délka nájmu, u větší plochy a delšího závazku dostanete lepší sazbu,
• stáří a standard budovy, tedy moderní A-class oproti starší hale,
• lokalita a to, kolik je zrovna volných prostor,
• rozsah kanceláří a technického vybavení,
• vyjednané pobídky, třeba měsíce nájmu zdarma nebo příspěvek na úpravy.

Kromě nájmu počítejte i se servisními poplatky a energiemi. Rádi vám připravíme orientační kalkulaci na míru a řekneme, kde je prostor k vyjednávání.

Od menších jednotek o stovkách m² a paletových míst pro e-shopy až po velká distribuční centra o desítkách tisíc m². Většina moderních parků umí prostor rozdělit přesně podle vaší potřeby.

Pokud plánujete růst, myslíme i na budoucnost. Umíme předjednat možnost rozšíření do sousední jednotky. A když na trhu nic přesně nesedí, řešením bývá výstavba na míru.

Záleží, jestli berete existující prostor, nebo stavíte na míru:

• volná jednotka, nastěhování zvládnete zhruba do 1 až 3 měsíců,
• standardní vyjednání od výběru přes prohlídky po smlouvu, obvykle 3 až 6 měsíců,
• výstavba na míru, počítejte spíš s 12 až 24 měsíci podle rozsahu.

Celé to urychlíme tím, že trh známe a rovnou oslovíme jen ty pronajímatele, kteří dávají smysl. Nemusíte obvolávat jednoho developera po druhém.

Je to hala postavená přesně na míru vašemu provozu. Rozměry, světlá výška, nosnost podlah, energie, chlazení i speciální technologie. Developer objekt postaví a pronajme vám ho na delší dobu. V oboru se tomu říká build-to-suit.

Vyplatí se, když:

• máte specifické technické požadavky, na které běžná hala nestačí,
• ve správné lokalitě není volný vhodný prostor,
• plánujete dlouhodobě a chcete provoz ušitý na míru.

Pomůžeme vám porovnat výstavbu na míru s pronájmem existující haly a najdeme vhodný pozemek i developera.

U poptávek po prostoru stojíme na straně nájemce a hájíme vaše zájmy. Od výběru lokality přes technickou prověrku až po vyjednání ceny a podmínek.

Pro nájemce je naše služba zpravidla zdarma. Odměnu obvykle platí pronajímatel nebo developer. Díky přehledu o celém trhu vám vyjednáme lepší podmínky, než kdybyste jednali sami.

Ano. Vyhledáme a prověříme průmyslové pozemky včetně dopravního napojení, inženýrských sítí i územního plánu. A propojíme vás s developery, pokud budete chtít stavět na míru.

Poradíme i s tím, jestli se vám víc vyplatí pozemek koupit a stavět, nebo jít cestou nájmu. Vždy se podíváme na dopady do cash flow i na čas.

Rozhodně. Kromě velkých hal řešíme i menší jednotky a paletová místa ve sdílených skladech. Ideální pro e-shopy, sezonní špičky nebo rozjezd nového provozu.

U menších objemů oceníte flexibilní podmínky a rychlou dostupnost. A jak firma poroste, můžete se posouvat do větší plochy.

Ano. Pokrýváme celý spádový kraj i celou Českou republiku. Uvedené město je hlavní ohnisko, ne hranice. Často se vyplatí kouknout i do širšího okolí, kde bývá lepší dostupnost i cena.

U každé nabídky mimo město vždy jasně uvádíme skutečnou lokalitu i orientační dojezd, ať máte reálnou představu.